PandPeil analyseert elke week 12.562 garages, appartementen en huizen die te koop staan in 12 Belgische steden en gemeenten. Voor elk pand schatten we de huur op basis van vergelijkbare huurpanden in dezelfde straat of buurt, en berekenen we het bruto- en nettorendement na Belgische aankoopkosten. Laatste update: 24 oktober 2026.
| Stad | Aanbod | Mediane prijs | Mediane huur | Bruto | Netto |
|---|---|---|---|---|---|
| België | 1.000 | € 30.000 | € 120 | 4,8% | 2,5% |
| Antwerpen | 214 | € 30.000 | € 124 | 5,2% | 2,8% |
| Gent | 113 | € 30.000 | € 101 | 4,1% | 1,9% |
| Leuven | 100 | € 30.000 | € 102 | 4,3% | 2,0% |
| Mechelen | 33 | € 28.750 | € 102 | 4,3% | 2,0% |
| Oostende | 133 | € 44.500 | € 126 | 3,5% | 1,8% |
| Diegem | 2 | te weinig aanbod | |||
| Zaventem | 31 | € 20.000 | € 89 | 5,3% | 2,3% |
| Brussel | 150 | € 28.000 | € 128 | 5,6% | 3,0% |
| Elsene | 90 | € 33.000 | € 121 | 4,8% | 2,6% |
| Etterbeek | 30 | € 30.000 | € 125 | 5,0% | 2,5% |
| Luik | 88 | € 27.500 | € 101 | 5,0% | 2,4% |
| Namen | 16 | te weinig aanbod | |||
| Stad | Aanbod | Mediane prijs | Mediane huur | Bruto | Netto |
|---|---|---|---|---|---|
| België | 7.140 | € 300.000 | € 1.121 | 4,3% | 2,7% |
| Antwerpen | 1.089 | € 349.000 | € 1.248 | 4,2% | 2,7% |
| Gent | 865 | € 375.000 | € 1.151 | 3,6% | 2,3% |
| Leuven | 547 | € 259.000 | € 817 | 3,8% | 2,1% |
| Mechelen | 182 | € 353.000 | € 1.209 | 4,0% | 2,6% |
| Oostende | 984 | € 269.000 | € 881 | 4,0% | 2,3% |
| Diegem | 15 | te weinig aanbod | |||
| Zaventem | 104 | € 329.000 | € 1.333 | 4,9% | 3,3% |
| Brussel | 1.081 | € 315.000 | € 1.368 | 5,0% | 3,3% |
| Elsene | 767 | € 479.000 | € 1.723 | 4,4% | 3,0% |
| Etterbeek | 239 | € 406.000 | € 1.482 | 4,5% | 3,0% |
| Luik | 931 | € 200.000 | € 886 | 5,1% | 2,8% |
| Namen | 336 | € 246.155 | € 947 | 4,6% | 2,6% |
| Stad | Aanbod | Mediane prijs | Mediane huur | Bruto | Netto |
|---|---|---|---|---|---|
| België | 4.422 | € 469.000 | € 1.753 | 4,7% | 3,4% |
| Antwerpen | 659 | € 569.000 | € 2.225 | 4,9% | 3,6% |
| Gent | 715 | € 449.500 | € 1.580 | 4,1% | 2,9% |
| Leuven | 306 | € 680.000 | € 2.337 | 4,3% | 3,2% |
| Mechelen | 308 | € 444.900 | € 1.726 | 4,7% | 3,4% |
| Oostende | 291 | € 349.000 | € 1.525 | 5,3% | 3,7% |
| Diegem | 22 | te weinig aanbod | |||
| Zaventem | 136 | € 542.500 | € 1.844 | 4,4% | 3,2% |
| Brussel | 379 | € 695.000 | € 2.947 | 5,4% | 4,1% |
| Elsene | 212 | € 1.350.000 | € 4.767 | 4,1% | 3,3% |
| Etterbeek | 89 | € 790.000 | € 3.166 | 4,5% | 3,5% |
| Luik | 1.019 | € 275.000 | € 1.178 | 5,5% | 3,5% |
| Namen | 286 | € 420.000 | € 1.573 | 4,6% | 3,2% |
Voor elk pand schatten we de huur op basis van vergelijkbare huuradvertenties: eerst in dezelfde straat, dan in de buurt, dan in de stad, en pas als dat niet volstaat met een model. Het brutorendement is de jaarhuur gedeeld door de vraagprijs. Het nettorendement houdt rekening met registratierechten, notariskosten met btw, 5% leegstand, onroerende voorheffing, verzekering, syndicus en onderhoud, bij aankoop zonder lening. De mediane fout van de huurschatting voor garages is 13,8%. Lees de volledige methode.
Bijgewerkt op 24 oktober 2026. PandPeil is een onafhankelijk, gratis informatieproject en is niet verbonden aan Immoweb. Cijfers zijn geaggregeerd uit openbare advertenties op Immoweb.be; de advertenties zelf blijven eigendom van de adverteerders. Enkel schattingen, geen financieel advies.