Garages te koop in Brussel: rendement en huurprijzen

Op 24 oktober 2026 stonden er 150 garages en parkeerplaatsen te koop in Brussel. De mediane vraagprijs bedraagt € 28.000 en de mediane geschatte huur € 128 per maand. Dat geeft een mediaan brutorendement van 5,6%. Na registratierechten (12,5%), notariskosten, 5% leegstand en jaarlijkse kosten blijft er een mediaan nettorendement van 3,0% over.

De helft van de garages haalt een nettorendement tussen 2,6% en 3,7%. Voor 43% ervan is de huur geschat op basis van huurpanden in dezelfde straat of op wandelafstand. 7 advertenties tellen niet mee in de medianen: prijzen die niet vergelijkbaar zijn (lijfrente, openbare verkoop, bundels zonder aantal) of een onrealistisch hoog brutorendement (meer dan 12%).

Kerncijfers

Advertenties geanalyseerd150waarvan 143 in de medianen
Mediane vraagprijs€ 28.000helft tussen € 22.500 en € 35.000
Mediane geschatte huur€ 128 per maand
Mediaan brutorendement5,6%
Mediaan nettorendement3,0%helft tussen 2,6% en 3,7%
Huurschatting op straat- of buurtniveau43%
Benaderde huurschattingen (model)0%
Referentiehuur in de stad€ 125 per maandmediaan van 94 huuradvertenties
GewestBrussels Gewest
Registratierechten12,5%
Totale aankoopkost (mediaan)€ 33.758vraagprijs + registratierechten + notariskosten incl. btw
Gegevens van24 oktober 2026

Per soort

SoortAantalMediane prijsMediane huurBrutoNetto
Overdekte parkeerplaats86€ 29.450€ 1295,8%3,1%
Gesloten parkeerplaats24€ 26.750€ 1275,8%3,0%
Gesloten garagebox18€ 27.500€ 1175,3%2,7%
Buitenparkeerplaats15€ 25.000€ 1166,2%3,1%

Vragen en antwoorden

Wat is het gemiddelde huurrendement van een garage in Brussel?
Het mediane brutorendement van de garages die op 24 oktober 2026 te koop stonden in Brussel (150 advertenties, waarvan 7 onrealistische uitschieters niet meetellen) is 5,6%. Na aankoopkosten en jaarlijkse kosten is het mediane nettorendement 3,0%.
Hoeveel kost een garage in Brussel?
De mediane vraagprijs is € 28.000; de helft van de garages kost tussen € 22.500 en € 35.000 (gegevens van 24 oktober 2026).
Hoeveel kost een garage in Brussel inclusief aankoopkosten?
Op de mediane vraagprijs van € 28.000 komen registratierechten (12,5%) en notariskosten incl. btw bij: in totaal ongeveer € 33.758 om een garage in Brussel te verwerven.
Hoeveel huur brengt een garage in Brussel op?
De mediane geschatte huur is € 128 per maand. Voor 43% van de panden is die schatting gebaseerd op huuradvertenties in dezelfde straat of op wandelafstand.
Hoe betrouwbaar zijn deze cijfers?
Bij validatie wijkt onze huurschatting voor garages mediaan 13,8% af van de werkelijke vraaghuur, tegenover 16,7% voor een eenvoudig stadsgemiddelde. Het blijven schattingen op basis van vraagprijzen, geen financieel advies.

Hoe we rekenen

Voor elk pand schatten we de huur op basis van vergelijkbare huuradvertenties: eerst in dezelfde straat, dan in de buurt, dan in de stad, en pas als dat niet volstaat met een model. Het brutorendement is de jaarhuur gedeeld door de vraagprijs. Het nettorendement houdt rekening met registratierechten, notariskosten met btw, 5% leegstand, onroerende voorheffing, verzekering, syndicus en onderhoud, bij aankoop zonder lening. De mediane fout van de huurschatting voor garages is 13,8%. Lees de volledige methode.

Open de interactieve tool hierboven om elk pand afzonderlijk te bekijken en je eigen kosten in te vullen.

Andere types in Brussel

Garages in andere steden

Deze pagina in andere talen

Bijgewerkt op 24 oktober 2026. PandPeil is een onafhankelijk, gratis informatieproject en is niet verbonden aan Immoweb. Cijfers zijn geaggregeerd uit openbare advertenties op Immoweb.be; de advertenties zelf blijven eigendom van de adverteerders. Enkel schattingen, geen financieel advies.