Appartementen te koop in Zaventem: rendement en huurprijzen

Op 24 oktober 2026 stonden er 104 appartementen te koop in Zaventem. De mediane vraagprijs bedraagt € 329.000 en de mediane geschatte huur € 1.332 per maand. Dat geeft een mediaan brutorendement van 4,9%. Na registratierechten (12%), notariskosten, 5% leegstand en jaarlijkse kosten blijft er een mediaan nettorendement van 3,3% over.

De helft van de appartementen haalt een nettorendement tussen 2,8% en 3,7%. Voor 23% ervan is de huur geschat op basis van huurpanden in dezelfde straat of op wandelafstand; 9% moest met ons model benaderd worden.

Kerncijfers

Advertenties geanalyseerd104
Mediane vraagprijs€ 329.000helft tussen € 265.000 en € 398.250
Mediane geschatte huur€ 1.332 per maand
Mediaan brutorendement4,9%
Mediaan nettorendement3,3%helft tussen 2,8% en 3,7%
Huurschatting op straat- of buurtniveau23%
Benaderde huurschattingen (model)9%
Referentiehuur in de stad€ 1.270 per maandmediaan van 45 huuradvertenties
GewestVlaanderen
Registratierechten12%
Totale aankoopkost (mediaan)€ 372.708vraagprijs + registratierechten + notariskosten incl. btw
Gegevens van24 oktober 2026

Per soort

SoortAantalMediane prijsMediane huurBrutoNetto
Appartement70€ 319.500€ 1.2915,0%3,3%
Gelijkvloers appartement15€ 349.000€ 1.3234,3%2,9%
Duplex10€ 389.000€ 1.7165,1%3,6%

Vragen en antwoorden

Wat is het gemiddelde huurrendement van een appartement in Zaventem?
Het mediane brutorendement van de appartementen die op 24 oktober 2026 te koop stonden in Zaventem (104 advertenties) is 4,9%. Na aankoopkosten en jaarlijkse kosten is het mediane nettorendement 3,3%.
Hoeveel kost een appartement in Zaventem?
De mediane vraagprijs is € 329.000; de helft van de appartementen kost tussen € 265.000 en € 398.250 (gegevens van 24 oktober 2026).
Hoeveel kost een appartement in Zaventem inclusief aankoopkosten?
Op de mediane vraagprijs van € 329.000 komen registratierechten (12%) en notariskosten incl. btw bij: in totaal ongeveer € 372.708 om een appartement in Zaventem te verwerven.
Hoeveel huur brengt een appartement in Zaventem op?
De mediane geschatte huur is € 1.332 per maand. Voor 23% van de panden is die schatting gebaseerd op huuradvertenties in dezelfde straat of op wandelafstand.
Hoe betrouwbaar zijn deze cijfers?
Bij validatie wijkt onze huurschatting voor appartementen mediaan 13,4% af van de werkelijke vraaghuur, tegenover 21,7% voor een eenvoudig stadsgemiddelde. Het blijven schattingen op basis van vraagprijzen, geen financieel advies.

Hoe we rekenen

Voor elk pand schatten we de huur op basis van vergelijkbare huuradvertenties: eerst in dezelfde straat, dan in de buurt, dan in de stad, en pas als dat niet volstaat met een model. Het brutorendement is de jaarhuur gedeeld door de vraagprijs. Het nettorendement houdt rekening met registratierechten, notariskosten met btw, 5% leegstand, onroerende voorheffing, verzekering, syndicus en onderhoud, bij aankoop zonder lening. De mediane fout van de huurschatting voor appartementen is 13,4%. Lees de volledige methode.

Open de interactieve tool hierboven om elk pand afzonderlijk te bekijken en je eigen kosten in te vullen.

Andere types in Zaventem

Appartementen in andere steden

Deze pagina in andere talen

Bijgewerkt op 24 oktober 2026. PandPeil is een onafhankelijk, gratis informatieproject en is niet verbonden aan Immoweb. Cijfers zijn geaggregeerd uit openbare advertenties op Immoweb.be; de advertenties zelf blijven eigendom van de adverteerders. Enkel schattingen, geen financieel advies.